Onroerendezaakbelasting (OZB) en WOZ-waarde
Heeft u een eigen woning? Of bent u eigenaar van een bedrijfsgebouw of stuk grond? Dan betaalt u elk jaar onroerendezaakbelasting (OZB). Hoeveel hangt af van de waarde van uw onroerend goed (WOZ-waarde). U vindt de OZB en WOZ-waarde op uw aanslag gemeentelijke belastingen. Ook kunt u het taxatieverslag inzien. Daarin staat de berekening van de WOZ-waarde.
Wat u moet weten
- De gemeente stelt jaarlijks de WOZ-waarde vast. Hierbij kijken we naar verkoopprijzen van vergelijkbare woningen of bedrijfsgebouwen. We houden rekening met verschillen in grootte, ligging, onderhoudstoestand, bijgebouwen, afwerking, enzovoort. Lees meer via Waarderingskamer: Uitleg WOZ-waarde
- OZB is een percentage van de WOZ-waarde
- Woningeigenaren betalen 0,07551% (2024)
- Eigenaren van een niet-woning betalen 0,46432% (2024)
- OZB betaalt u voor het hele jaar. De situatie op 1 januari is bepalend voor het hele jaar. Verkoopt u uw woning of verhuist u? Lees meer over (ver)koop en verhuizing
- WOZ-waarden van alle woningen in Nederland zijn openbaar. Bekijk de WOZ-waarden op Wozwaardeloket.nl
OZB-tarief
De OZB is een inkomst voor algemene middelen van de gemeente. Dit betekent dat de gemeenteraad vrij is om in de begroting aan te geven aan welke voorzieningen de belastingopbrengsten worden uitgegeven.
Hoe wordt de hoogte van het OZB-tarief bepaald?
- De gemeenteraad bepaalt hoeveel OZB-opbrengst zij nodig heeft voor de verschillende voorzieningen in haar gemeente. Dit noemen we de geraamde OZB-opbrengst
- De bij punt 1 genoemde geraamde OZB-opbrengst wordt gedeeld door de totale verwachte WOZ-waarde van alle onroerende zaken samen. Het resultaat van deze deling is het OZB-tarief. Op basis hiervan berekent de gemeente hoeveel een eigenaar van een onroerende zaak aan OZB moet betalen
- Dit OZB-tarief wordt vermenigvuldigd met de WOZ-waarde van de onroerende zaak. Het resultaat hiervan is het OZB-aanslagbedrag voor de eigenaar van de onroerende zaak
- Na optelling van alle OZB-aanslagbedragen kom je uit op de bij punt 1 genoemde geraamde OZB-opbrengst
Rekenvoorbeeld voor een woning over 2024
WOZ-waarde woning € 395.000 x OZB-tarief woning (2024) 0,07551% = OZB-aanslagbedrag € 298,26