Vergunning opkoopbescherming
In Leidschendam-Voorburg geldt een opkoopbescherming voor goedkope en middeldure woningen. Woningen mogen alleen verhuurd worden met een vergunning Opkoopbescherming. Voor het verhuren zonder vergunning kunt u een boete krijgen. Beleggers mogen geen betaalbare woningen meer kopen om te verhuren. Zo hebben starters en inwoners met een middeninkomen meer kans op een woning.
Mogelijk heeft u DigiD nodig. Komt u er niet uit? Bel 14 070. Wij helpen u graag verder.
Wat u moet weten
De opkoopbescherming zorgt dat de leefbaarheid in de buurt blijft behouden.
Een woning valt onder opkoopbescherming als:
- De woning op of na 1 juli 2023 van eigenaar is veranderd. Hier geldt de datum van inschrijving in het Kadaster (inschrijving van de akte van levering van de woonruimte aan de nieuwe eigenaar). En geldt voor de eerste 4 jaar
- U kunt alleen een vergunning Opkoopbescherming aanvragen als u eigenaar van de woning bent. Lees alle voorwaarden in de Huisvestingsverordening 2023
- De woning heeft een WOZ-waarde tot en met € 435.000 in 2024 (NHG-kostengrens
- Is uw woning onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VvE)? Vraag dan eerst bij de VvE of u uw woning mag verhuren
- Voor het verhuren zonder vergunning kunt u een boete krijgen. Deze kan oplopen tot € 40.000
Voorwaarden vergunning
Voor een vergunning Opkoopbescherming geldt 1 van deze 3 voorwaarden:
- U verhuurt een woning aan een familielid in de 1e of 2e graad. Dit zijn (adoptie)ouders, (adoptie)kinderen, broers, zussen, grootouders en kleinkinderen. Zoals omschreven op de website Rijksoverheid: wat is bloedverwantschap?
- Na inschrijving van uw woning in de openbare registers van de akte van levering van de woning aan u, woont u minstens 1 jaar zelf in uw woning. Pas daarna mag u de woning maximaal 1 jaar verhuren
- Uw woning vormt samen met de winkel-, kantoor- of bedrijfsruimte 1 perceel in het kadaster
Let op: De persoon die uw woning huurt moet een huisvestingsvergunning hebben.
Na uw aanvraag
- U ontvangt een e-mail van de gemeente met het zaaknummer van uw aanvraag. Bij vragen kunt u dit zaaknummer noemen
- U ontvangt binnen 8 weken na indienen van uw complete aanvraag een besluit van ons. Deze periode kunnen we eenmalig met 4 weken verlengen
Kosten
- Verhuurvergunning opkoopbescherming: € 431
Dit bedrag moet u ook betalen als de vergunning wordt geweigerd.