Woning die te koop staat tijdelijk verhuren

Heeft u een leegstaande woning in Leidschendam-Voorburg? En staat deze te koop? Dan mag u uw woning tijdelijk verhuren. U heeft hiervoor wel een vergunning van de gemeente nodig. U mag zelf bepalen hoeveel huur u vraagt.

Wat u moet weten

  • De vergunning is 5 jaar geldig. De vergunning verlengen kan niet. Wel mag u 5 jaar na het aflopen van de vergunning opnieuw een vergunning voor tijdelijke verhuur aanvragen
  • Verhuurt u uw woning tijdelijk, dan kunt u geen hypotheekrente meer aftrekken. Dat mag wel weer als de woning opnieuw leeg komt te staan
  • Sommige hypotheekverstrekkers verbieden tijdelijke verhuur van een koopwoning. Vraag dit na bij uw hypotheekverstrekker

Voorwaarden

De woning staat leeg en is te koop en u voldoet daarnaast aan 1 van de volgende voorwaarden:

  • U heeft de woning nog nooit bewoond (nieuwbouw)
  • U heeft de woning in de laatste 12 maanden voordat hij leeg is komen te staan bewoond (de hele periode of een deel ervan)
  • De woning is minder dan 12 maanden klaar voor bewoning en u heeft er sinds dat moment onafgebroken gewoond (tot het moment dat de woning leegkwam)
  • De woning is in de afgelopen 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd (in een aaneengesloten periode of in totaal in meerdere periodes)

Huurcontract

  • U verhuurt de woning op grond van de Leegstandswet. De huurder heeft dan geen huurbescherming. Let op: laat u de huurder na het verlopen van de vergunning in de woning wonen, dan kunt u geen beroep meer doen op de uitzondering van de huurbescherming
  • De huurovereenkomst geldt voor minimaal 6 maanden
  • Er geldt een opzegtermijn van minimaal 1 maand voor de huurder en minimaal 3 maanden voor de verhuurder
  • De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning is verlopen (na 5 jaar).
  • U moet de huurovereenkomst schriftelijk vastleggen

Kosten

De vergunning kost € 20,50.

Meer informatie

Uitgebreide informatie kunt u vinden op de website van de Huurcommissie.